La cantidad de hogares se incrementó en un 27,4% durante la última década (de 2012 a 2022), es decir, un total de en 372.666 nuevos núcleos familiares, en promedio 33.879 nuevos por año, según el informe Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2022, liderado en conjunto con el Posgrado de Arquitectura de la Universidad de Costa Rica (UCR) y el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).
De acuerdo con Franklin Solano, coordinador del informe la mayor cantidad del aumento corresponde a los hogares de 1 y 2 personas, mostrando un importante cambio en la conformación de las familias, pues la cifra se incrementó en un 67,6% en los últimos diez años, es decir, unos 300.000 hogares nuevos.
Los hogares de 1 y 2 personas representan un 78,6% del total del aumento generado en dicho período y aquellas familias conformadas por 3 y 4 personas crecieron solamente en 130.346 unidades, menos de la mitad del primer grupo.
“Por otra parte, los hogares con 5 o 6 personas decrecieron en 30.136 unidades, y aquellos hogares formados por más de 6 personas se redujeron en 20.310 unidades, mostrando una tendencia muy marcada en el tamaño de las familias costarricenses”, indicó Solano.
Esta tendencia dificulta eliminar el faltante natural de vivienda, pues se incrementa la demanda de casas, por ejemplo, para dotar de vivienda a una población de 100.000 personas agrupadas en grupos de 4 miembros por hogar se requeriría de 25.000 viviendas con el fin de que cada hogar cuente con su propia vivienda, pero esa misma población agrupada en hogares de 2 personas requeriría para los mismos efectos del doble de viviendas.
Del estudio se desprende que para los hogares unipersonales o de dos personas, el mercado inmobiliario ha avanzado hacia la edificación de viviendas más pequeñas, al estilo de apartamentos o condominios, pero a costos elevados, limitando el acceso para la mayor parte de los hogares, agregó el especialista.
